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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.36 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：10.64 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「實用坪數」與「學區資源」的家庭買家。在高雄三民區的陽明商圈，能以總價 1288 萬取得含車位的四房電梯大樓，具備相當的居住實效性。尤其是對於有子女就讀需求或需要三代同堂空間的購屋者，其格局與生活機能是顯著賣點。
然而，是否值得購買的關鍵在於「貸款條件」與「修繕預算」。由於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前先確認銀行對該案的核貸金額與年限是否符合您的財務規劃，並請專業技師協助勘驗屋況結構與管線老化程度，以預留未來可能的整修費用。若能解決貸款門檻問題，這是一筆性價比不錯的家庭自用型資產。
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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